Świadectwo charakterystyki energetycznej — Goleniów i Stargard
Sporządzamy świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkań, domów i innych budynków w Goleniowie, Stargardzie i okolicach. Wyjaśniamy, do czego służy dokument, jakie dane są potrzebne i jak wygląda zamówienie.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo, potocznie nazywane certyfikatem energetycznym, przedstawia obliczeniową charakterystykę energetyczną budynku lub lokalu.
Obejmuje m.in. energię związaną z ogrzewaniem, wentylacją, przygotowaniem ciepłej wody i chłodzeniem, a w odpowiednich budynkach niemieszkalnych także oświetleniem wbudowanym.
Wskaźniki w świadectwie są wyznaczane na podstawie danych technicznych nieruchomości. Nie są odczytem liczników, sumą rachunków ani prognozą rzeczywistych opłat za ogrzewanie.
Faktyczne zużycie zależy również od sposobu użytkowania nieruchomości.
Kiedy świadectwo jest potrzebne?
Świadectwo jest wymagane w określonych przepisami sytuacjach, w szczególności przy sprzedaży lub najmie budynku albo jego części, z uwzględnieniem ustawowych zasad i wyjątków.
Przy sprzedaży lub najmie pojedynczego lokalu dokument powinien dotyczyć właściwego lokalu.
Obowiązek może powstać również przy zakończeniu budowy i formalnościach związanych z oddaniem budynku do użytkowania, gdy wymagają tego przepisy.
To, czy świadectwo jest potrzebne w konkretnej sytuacji, zależy od rodzaju nieruchomości i podstawy prawnej danej czynności.
Dla jakich nieruchomości sporządzamy świadectwa?
- Mieszkania, także w blokach.
- Domy jednorodzinne.
- Budynki mieszkalne wielorodzinne.
- Lokale użytkowe.
- Budynki handlowe i produkcyjne.
Na początku ustalamy, czy świadectwo ma obejmować cały budynek, czy konkretny lokal lub część budynku.
Co przygotować do świadectwa?
1. Lokalizacja nieruchomości
Podaj adres oraz informację, czy dokument dotyczy całego budynku, czy lokalu.
2. Formularz danych nieruchomości
Otrzymasz go e-mailem po pierwszym kontakcie.
3. Dostępna dokumentacja projektowa
W szczególności rzuty, przekroje oraz informacje o powierzchniach pomieszczeń i budynku lub lokalu.
4. Informacje o materiałach i instalacjach
Materiały ścian, dachu i podłóg, ocieplenie, okna, ogrzewanie, wentylacja, przygotowanie ciepłej wody oraz inne występujące instalacje, np. chłodzenie lub fotowoltaika.
Jeżeli nieruchomość była modernizowana — np. wymieniono okna, wykonano dodatkowe ocieplenie albo zmieniono źródło ciepła — uwzględnij te informacje. Dokumentacja powinna odzwierciedlać aktualny stan nieruchomości.
Jeżeli nie masz wszystkich dokumentów, napisz, czym dysponujesz. Brakujące informacje trzeba ustalić lub zweryfikować; nie należy wpisywać przypuszczeń jako pewnych danych.
Jak wygląda zamówienie?
1. Pierwszy kontakt
Zadzwoń lub napisz na biuro@mprojekt.art, podając lokalizację i rodzaj nieruchomości.
2. Przekazanie danych
Wyślemy formularz do uzupełnienia i informację o potrzebnej dokumentacji.
3. Opracowanie
Na podstawie odpowiednich danych technicznych sporządzamy świadectwo.
4. Przekazanie dokumentu
Gotowe świadectwo przekazujemy w uzgodnionej formie, zgodnej z obowiązującymi wymaganiami.
Jak długo świadectwo jest ważne?
Świadectwo jest co do zasady ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia.
Może utracić ważność wcześniej, jeżeli przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne zmienią charakterystykę energetyczną budynku lub jego części, np. przez docieplenie lub zmianę systemu ogrzewania.
Najczęstsze pytania
Czy sporządzacie świadectwa dla mieszkań w bloku?
Tak. Przy sporządzeniu świadectwa mieszkania potrzebne są m.in. informacje o powierzchni, przegrodach, oknach i sposobie ogrzewania oraz dostępna dokumentacja.
Czy wystarczą rachunki za ogrzewanie?
Nie. Świadectwo opiera się na danych technicznych budynku lub lokalu, a nie na samych rachunkach.
Czy świadectwo pokaże, ile zapłacę za ogrzewanie?
Nie. Zawiera wskaźniki obliczeniowe, a nie prognozę indywidualnych rachunków.
Co zrobić, gdy brakuje części dokumentacji?
Przekaż informacje i dokumenty, które posiadasz. Wskaż, jakich danych nie znasz — ich uzupełnienie lub weryfikację ustalimy w toku przygotowania świadectwa.
Czy trzeba zgłosić zmiany wykonane po budowie?
Tak. Wymiana okien, docieplenie albo zmiana ogrzewania mogą mieć znaczenie dla charakterystyki energetycznej. Dane powinny odpowiadać aktualnemu stanowi nieruchomości.
Od czego zależy cena świadectwa?
Zakres i koszt opracowania mogą zależeć m.in. od rodzaju i wielkości nieruchomości oraz kompletności dostępnych danych. W sprawie wyceny skontaktuj się z biurem i przekaż podstawowe informacje o nieruchomości.